福州市集中出讓33幅地塊，總出讓面積1550.09畝，總起價141.13億元。

最終合肥新城鴻佳(新城)以8.14億+搖號競得晉安原省拖平衡地西側(cè)地塊，樓面價1.04萬元/平，溢價率30%。

宗地2021-21號(晉安原省拖平衡地西側(cè)地塊)，出讓面積32669平(約49畝)，容積率2.4，土地用途為住宅、商服用地，起始價6.26億、最高限價8.14億，起始樓面價7984.12元/㎡。

據(jù)土地出讓文件顯示，建設(shè)安置型商品房6.6萬平，銷售均價為15948元/平;商品房銷售指導(dǎo)價為27500元/平;商業(yè)建筑面積不少于3000平，不超過4000平，宜集中設(shè)置在北側(cè)規(guī)劃路一側(cè)。

關(guān)鍵詞： 新城 福州 溢價率 商住用地