11月24日，《人民日報》刊發(fā)劉鶴副總理文章《必須實現(xiàn)高質量發(fā)展(學習貫徹黨的十九屆六中全會精神)》。文章強調，在加強實現(xiàn)高質量發(fā)展的動力和保障方面，要以深化供給側結構性改革為主線。在堅持以供給側結構性改革為主線的過程中，要重視需求側管理，堅持擴大內需這個戰(zhàn)略基點，始終把擴大內需同深化供給側結構性改革有機結合起來。

要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，落實好房地產市場長效機制，順應居民高品質住房需求，更好解決居民住房問題，促進房地產行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

歷史來看，2013年底和2018年底市場出現(xiàn)較大調整壓力或波動時，政府均提及了“分類指導”方針。當前，房地產市場調整態(tài)勢仍在深化，信貸環(huán)境改善尚未傳導至市場端，購房者預期好轉跡象不明顯，預計短期各地將全面落實“因城施策”，扶持類政策或將加速落地，部分調整壓力較大城市政策微調預期較強，提升購房者置業(yè)信心，保障合理購房需求正常釋放，提高房企資金使用效率，促進房地產市場平穩(wěn)運行。

年內重點城市供地“兩集中”政策出臺，多數(shù)城市后兩批集中供地陸續(xù)引入“競品質或定品質”要求，引導房企持續(xù)打磨產品，提高住房品質。未來房企的產品力將成為其在激烈競爭中脫穎而出的核心競爭力之一，高品質住房的建設將是未來的主要方向。滿足居民高品質住房需求，城市更新或將發(fā)揮越來越重要的作用。解決居民住房問題，保障性租賃住房亦將持續(xù)發(fā)力。

(中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜)

關鍵詞： 兩集中 供給側結構性改革 十九屆六中全會 擴大內需