華潤(rùn)置地新增投資湖北城市更新集團(tuán)后者注冊(cè)資本50億元

10月13日，華潤(rùn)置地控股有限公司新增投資企業(yè)湖北省城市更新集團(tuán)有限公司。

據(jù)了解，湖北省城市更新集團(tuán)有限公司法定代表人為朱文剛，注冊(cè)資本為500000萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包含：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；住宅室內(nèi)裝飾裝修。公司由華潤(rùn)置地控股有限公司和湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團(tuán)有限公司持股，比例不詳。

華僑城25億元中期票據(jù)第三次延長(zhǎng)簿記建檔時(shí)間

10月13日，華僑城集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，2021年度第四期中期票據(jù)簿記建檔時(shí)間延長(zhǎng)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，華僑城集團(tuán)有限公司已于2020年4月24日注冊(cè)TDFI，根據(jù)《華僑城集團(tuán)有限公司2021年度第四期中期票據(jù)(品種一)申購(gòu)說(shuō)明》，發(fā)行人華僑城和簿記管理人將于2021年10月11日9:00-10月12日17：00以簿記建檔的方式向投資者進(jìn)行利率詢(xún)價(jià)，并根據(jù)簿記建檔結(jié)果確定本期債券的最終票面利率。因簿記建檔當(dāng)日債券市場(chǎng)波動(dòng)，現(xiàn)將簿記建檔結(jié)束時(shí)間由10月12日17：00延長(zhǎng)至10月13日11:00。

珠實(shí)擬發(fā)行10億元超短期融資券用于償還到期債務(wù)融資工具

10月13日，據(jù)上清所披露，廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年度第二期超短期融資券發(fā)行文件。

據(jù)募集說(shuō)明書(shū)披露，本期超短期融資券發(fā)行金額為10億元，期限270天，按面值發(fā)行，利率通過(guò)集中簿記建檔方式確定。起息日為10月18日。上海新世紀(jì)資信評(píng)估投資服務(wù)有限公司給予發(fā)行人主體信用等級(jí)為AAA。

世茂集團(tuán)到期贖回于2021年到期的6.375%優(yōu)先票據(jù)資金到帳

10月13日，世茂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，到期贖回于2021年到期的6.375%優(yōu)先票據(jù)資金到帳。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，于2021年10月12日，世茂集團(tuán)已按票據(jù)尚未償還本金額8.2億美元連同累計(jì)至到期日的利息資金悉數(shù)存入于受託人指定銀行賬戶(hù)，將于2021年10月15日按時(shí)兌付。據(jù)悉，該票據(jù)將被注銷(xiāo)以及被新加坡證券交易所有限公司除名。

標(biāo)普預(yù)期中南建設(shè)銷(xiāo)售前景疲軟且融資渠道收緊

10月13日，標(biāo)普表示，因中南建設(shè)（000961）銷(xiāo)售前景疲軟且融資渠道收緊，將其評(píng)級(jí)下調(diào)至“B”，展望穩(wěn)定。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，標(biāo)普下調(diào)中南建設(shè)評(píng)級(jí)，緣于在信貸和監(jiān)管收緊的背景下，中南建設(shè)合約銷(xiāo)售額弱化導(dǎo)致現(xiàn)金流穩(wěn)定性的風(fēng)險(xiǎn)上升。因利潤(rùn)率弱化，且小規(guī)模土儲(chǔ)帶來(lái)的補(bǔ)充土儲(chǔ)需求，未來(lái)12-18個(gè)月該公司杠桿率將被推升至近7倍。同時(shí)，在市場(chǎng)下行的背景下，中南建設(shè)的融資渠道弱化將帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

華僑城：前海人壽及鉅盛華計(jì)劃減持1.64億股

10月13日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布關(guān)于持股5%以上股東及其一致行動(dòng)人減持股份計(jì)劃期滿(mǎn)暨實(shí)施情況的公告。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，2021年10月13日，華僑城持股5%以上股東前海人壽保險(xiǎn)股份有限公司及其一致行動(dòng)人深圳市鉅盛華股份有限公司發(fā)來(lái)《股份減持告知函》。

截止公告日，前海人壽及其一致行動(dòng)人鉅盛華持股共計(jì)持有華僑城655,063,474股，占總股本的7.99%。其中，前海人壽持有618,062,871股股份，占總股本的7.54%，鉅盛華持有37,000,603股股份，占總股本的0.45%。

公告透露，因自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，前海人壽及其一致行動(dòng)人鉅盛華計(jì)劃在本公告披露之日起15個(gè)交易日之后的6個(gè)月內(nèi)，在深圳證券交易所以集中競(jìng)價(jià)交易方式減持華僑城股份，減持股份不超過(guò)164,035,878股，即不超過(guò)公司總股本的2%。其中在任意連續(xù)90個(gè)自然日內(nèi)，通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易方式減持的股份總數(shù)不超過(guò)公司股份總數(shù)的1%。

花樣年轉(zhuǎn)讓深圳奧啟富48.98%股權(quán)予奧園集團(tuán)

10月13日，深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司退出投資企業(yè)深圳市奧啟富投資發(fā)展有限公司，退出前持股比例為48.9796%。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，股權(quán)變更前，深圳市奧啟富投資發(fā)展有限公司由深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持股48.9796%，奧園(深圳)城市更新集團(tuán)有限公司持股51.0204%。變更后，公司由奧園(深圳)城市更新集團(tuán)有限公司持股100%。

中誠(chéng)信指外部融資環(huán)境變化將削弱陽(yáng)光城資金平衡能力評(píng)級(jí)展望調(diào)為穩(wěn)定

10月13日，中誠(chéng)信國(guó)際發(fā)布關(guān)于將陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司評(píng)級(jí)展望調(diào)整為穩(wěn)定的公告。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，陽(yáng)光城發(fā)行的“18陽(yáng)城01”由中誠(chéng)信國(guó)際進(jìn)行相關(guān)評(píng)級(jí)工作。

中誠(chéng)信國(guó)際關(guān)注到，近期在房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境持續(xù)偏緊的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售回款受到不同程度的負(fù)面影響，同時(shí)伴隨著行業(yè)內(nèi)信用風(fēng)險(xiǎn)事件的陸續(xù)發(fā)生，信貸環(huán)境偏緊及投資者信心不足對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)再融資造成很大壓力。

盡管2021年1-8月份陽(yáng)光城依然維持1,329.10億元的房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額，同比保持增長(zhǎng)，但當(dāng)前外部融資環(huán)境的不斷變化將削弱陽(yáng)光城的資金平衡能力。

中誠(chéng)信國(guó)際認(rèn)為，在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)及融資環(huán)境偏緊的背景下，信用債到期較為集中對(duì)陽(yáng)光城資金籌措能力提出更大考驗(yàn)。

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關(guān)鍵詞： 標(biāo)普 料中 中南 建設(shè)