10月21日，位于東莞市長安鎮(zhèn)建安路新民社區(qū)88畝商住地因無人報(bào)價(jià)流拍，掛牌起始價(jià)5.87億元，樓面起價(jià)10885元/㎡，上限價(jià)6.75億元，上限樓面價(jià)12518元/㎡。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2021WR031號地塊(上述地塊)面積1.68萬㎡，容積率≤3.2，建筑面積≤5.39萬㎡(商業(yè)計(jì)容建面不超過總計(jì)容建面5%)，競價(jià)方式：最高限價(jià)+終次報(bào)價(jià)，競價(jià)階梯：100萬元。

據(jù)悉，位于長安沙頭社區(qū)2021WR030號地塊也于今天遭流拍，地塊占地面積5.83萬㎡，容積率3.8，建面約22.17萬㎡。地塊起拍總價(jià)為45.4億元，最高限價(jià)是52.2億元，剔除配建起拍價(jià)約為22606元/㎡。該宗地要求無償配建建面2.1萬㎡的安居房，以及可辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的停車位。宗地毛坯限售價(jià)為不高于41998元/㎡。

事實(shí)上，近幾日東莞的土地市場一再遇冷，此前已有地塊于拍賣前宣布終止。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，10月20日，東莞長安沙頭社區(qū)2021WR029號地塊終止出讓。此次終止出讓地塊坐落于長安鎮(zhèn)沙頭社區(qū)，宗地總面積6.67萬平方米，出讓年限70年，容積率為4。地塊建筑密度40%，綠化率30%，建筑限高100米，地塊為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地及其他商服用地，地塊起拍價(jià)53.63億元，須繳納保證金26億元。據(jù)悉，三宗流拍的地塊相互均離得不遠(yuǎn)。

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關(guān)鍵詞： 東莞 長安鎮(zhèn) 88畝 商住