11月22日，江門市新會(huì)樞紐新城1宗商住地掛牌出讓。本地塊原計(jì)劃于10月21日首次摘牌，后因故終止出讓。本次規(guī)劃條件與上次相同。

江門市JCR2021-168(新會(huì)22)號(hào)地，位于新會(huì)區(qū)樞紐新城明德一路北側(cè)、文韜路東側(cè)，用途為商服、住宅用地。

地塊出讓建設(shè)用地面積55777㎡，起拍總價(jià)為94626萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)6169元/㎡。于2021年12月24日10時(shí)進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。

土地使用年限商服用地40年、住宅用地70年。容積率2.0-2.75，地塊總計(jì)容建面111554～15338㎡，其中商業(yè)計(jì)容建面占總計(jì)容建面比例≤10%；建筑密度≤22%；綠地率≥35%，塔樓密度≤15%；建筑高度≤80米。

本宗地最高限制地價(jià)為141939萬(wàn)元，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建住宅面積(納入計(jì)算容積率建筑面積)，以“最高限價(jià)+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”數(shù)量最高者為競(jìng)得人。

片區(qū)在售新盤有海悅天鑄、御凱名都、雅景臻悅、江門鈞明歡樂世界、佳兆業(yè)悅峰府、嘉駿花園、博富名苑、駿景灣領(lǐng)譽(yù)等，均價(jià)約1.15-1.8萬(wàn)/㎡。另有建發(fā)、禹洲等周邊新項(xiàng)目將入市。

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