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中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，在利率高企等因素打擊下，香港整體樓市調整，樓價持續(xù)向下尋底，新盤銷售亦未如理想。近期市場觀望施政報告推出“減辣”措施，發(fā)展商減慢推盤步伐，導致一手買賣繼續(xù)放緩。楊明儀預計，今年第四季一手私人住宅登記仍然低迷，下跌至約2200宗，將為四個季度新低，預期今年全年一手買賣約1.1萬宗，僅略高于2022年的10261宗，將為2013年9753宗后的近十年次低水平。

第三季一手私人住宅買賣合約登記錄2510宗，總值252.2億元，按季下跌28.9%及50.6%。宗數及金額是自2022年第四季1294宗及153.41億元之后，同創(chuàng)三個季度新低。首三季，登記一手私人住宅買賣合約8820宗，總值1096.65億元，較2022年同期的8967宗及987.14億元，分別跌1.6%及升11.1%。

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